佛山公積金管理中心:辦理公積金貸款須知。住房公積金貸款買房比商業(yè)貸款買房要便宜很多，所以，很多人都想買住房公積金，準(zhǔn)備以后買房貸款，但是，公積金個(gè)人是不能買的，必須是單位為員工才能購(gòu)買。并且，住房公積金貸款是有條件要求的，下面，我們看看佛山公積金管理中心辦理公積金貸款須知。

辦理住房公積金住房抵押貸款手續(xù)須知

　　一、所需資料

　　1、身份證;借款人已婚的，提供結(jié)婚證;

　　2、申請(qǐng)購(gòu)房貸款的，提供有效的房屋買賣合同;

　　3、申請(qǐng)建造、翻建、大修住房貸款的，提供由規(guī)劃、土地、建設(shè)行政管理部門頒發(fā)的規(guī)劃許可證、用地許可證、建筑施工許可證或有同樣效力的文件、批文，工程預(yù)算表等資料;

　　4、繳交首付款的憑據(jù)(購(gòu)買商品房的，提供商品房開(kāi)發(fā)商出具的購(gòu)房首付款發(fā)票、收據(jù);購(gòu)買“二手樓”的，提供經(jīng)承辦銀行確認(rèn)的繳交首付款憑證或證明;建造、翻建、大修住房貸款的，提供承建商出具的工程款收款發(fā)票)。購(gòu)二手房的同時(shí)提供購(gòu)房發(fā)票;

　　5、《佛山市住房公積金住房抵押貸款確認(rèn)表》;

　　6、如共同購(gòu)房人中存在夫婦以外第三人的(以購(gòu)房合同為準(zhǔn))，需提供有第三人簽名確認(rèn)的借款抵押合同書(shū)或由房地產(chǎn)管理部門出具的有第三人姓名的抵押證明書(shū);如共同購(gòu)房人年齡未達(dá)法律規(guī)定，需由監(jiān)護(hù)人代為簽名的，提供監(jiān)護(hù)人與被監(jiān)護(hù)人關(guān)系的公證書(shū);

　　7、符合貸款條件的異地繳存職工在我市申請(qǐng)公積金貸款，需提供戶口簿以及繳存地公積金管理部門出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》、住房公積金繳存明細(xì)(如：住房公積金對(duì)賬簿、繳存存折等)。

　　二、辦理流程

　　1、借款人向承辦銀行遞交申請(qǐng)資料;承辦銀行5個(gè)工作日內(nèi)把資料送達(dá)市住房公積金管理部門;

　　2、市公積金管理部門5個(gè)工作日作出審核意見(jiàn)，并通知承辦銀行;

　　3、承辦銀行與借款人簽訂借款和抵押合同，并由承辦銀行辦理抵押登記手續(xù);

　　4、公積金管理部門接承辦銀行送達(dá)的借款合同和抵押手續(xù)資料，2個(gè)工作日內(nèi)把貸款資金劃到承辦銀行貸款專戶;

　　5、承辦銀行5個(gè)工作日內(nèi)把貸款資金劃到銷售方(開(kāi)發(fā)商)或承建商賬戶。

　　三、制定依據(jù)

　　1、《住房公積金管理?xiàng)l例》(中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第350號(hào))第九條、第二十六條;

　　2、《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》(建金[2014]148號(hào))、《關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款有關(guān)操作問(wèn)題的通知》建金[2015]135號(hào);

　　3、《佛山市住房公積金抵押貸款辦法》(佛房金管[2015]5號(hào));

　　四、辦理地點(diǎn)與時(shí)間

　　佛山市住房公積金管理中心委托住房公積金貸款受委托銀行統(tǒng)一受理公積金貸款申請(qǐng)(購(gòu)買服務(wù))，受委托銀行指派下轄機(jī)構(gòu)或網(wǎng)點(diǎn)或駐樓盤經(jīng)辦人員負(fù)責(zé)接收貸款申請(qǐng)資料。詳詢受委托銀行：市公積金管理中心網(wǎng)站上“銀行承辦”欄目中的“佛山市住房公積金貸款業(yè)務(wù)受委托銀行”

　　五、咨詢電話

　　12329、12345

　　六、提示

　　1、在申請(qǐng)住房公積金貸款前，請(qǐng)登錄管理中心網(wǎng)站www.fsgjj.gov.cn，進(jìn)入個(gè)人明細(xì)中運(yùn)用“住房公積金貸款額擬算”，先計(jì)算好個(gè)人可申請(qǐng)的住房公積金貸款額，合理安排好家庭理財(cái)方案，再正式向承辦銀行申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　2、請(qǐng)借款人向承辦銀行提交貸款申請(qǐng)資料時(shí)，索要《佛山市住房公積金住房抵押貸款確認(rèn)表》，并準(zhǔn)確填報(bào)和簽名確認(rèn)，以便明確對(duì)各個(gè)辦理環(huán)節(jié)的責(zé)任;各方可登錄管理中心網(wǎng)站，查看各環(huán)節(jié)進(jìn)度，預(yù)測(cè)進(jìn)度和敦促貸款資金劃撥。

　　3、根據(jù)國(guó)家規(guī)定，公積金貸款資金不能以現(xiàn)金提取或者劃給借款人，只能劃入銷售方、或承建方確認(rèn)的賬戶。

　　4、個(gè)人“二手房”公積金抵押貸款由買賣雙方直接向承辦銀行申請(qǐng)，不需經(jīng)其他中間人或中間機(jī)構(gòu)申辦。

　　5、根據(jù)權(quán)利和義務(wù)對(duì)等的原則，借款人在借款期間應(yīng)繼續(xù)按規(guī)定繳存住房公積金。如不繼續(xù)繳存的，借款人須主動(dòng)提前還清貸款，或貸款利率改按人民銀行公布的同期商業(yè)貸款利率執(zhí)行。外市繳存住房公積金的借款人，須于貸款發(fā)放的次年起，每年12月31日前主動(dòng)向承辦銀行提交繳存地住房公積金管理部門或承辦銀行出具的住房公積金繳存明細(xì)憑證，逾期不提交視作欠繳。

　　6、住房公積金抵押貸款審批有效期為6個(gè)月。自貸款審批日期起6個(gè)月內(nèi)，借款人須配合承辦銀行簽訂借款抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)、申請(qǐng)發(fā)放貸款。超過(guò)有效期未能發(fā)放的，該次審批自然失效，借款人根據(jù)需要可重新申請(qǐng)貸款。

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